Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Jacobslaan 448

6533VX Nijmegen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.580
+6,9%
[ € 297.070 – € 378.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.523[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jacobslaan 448 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.580 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,6%
+€ 21.74112 maanden +6,9%
+€ 9.50512 mnd vs. NL +3,0%
St. Jacobslaan 448
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.580 voor St. Jacobslaan 448 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jacobslaan 448 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.523. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.580.

Verwachte verkoopprijs St. Jacobslaan 448
€ 348.523[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 343.439−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.643+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.439

Wat is de vraagprijs?

St. Jacobslaan 448 in Nijmegen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs St. Jacobslaan 448
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jacobslaan 448 adviseren wij in een bod van € 348.523, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.580+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.523+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.949+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jacobslaan 448 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jacobslaan 448 in Nijmegen bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 337.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jacobslaan 448

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.580
Verwachte verkoopprijs€ 348.523
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonstraat 67, 6533KC Nijmegen
Newtonstraat 67
1959 · 93 m²
€ 370.496
Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 379.632
Straatbeeld van Einsteinstraat 61, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 61
1963 · 68 m²
€ 335.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.580 is St. Jacobslaan 448 een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Jacobslaan 448

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jacobslaan 448 in Nijmegen.

Wat is St. Jacobslaan 448 in Nijmegen waard?
St. Jacobslaan 448 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.580 (bandbreedte € 297.070 – € 378.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de vraagprijs van St. Jacobslaan 448 in Nijmegen?
St. Jacobslaan 448 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jacobslaan 448 in Nijmegen?
Voor St. Jacobslaan 448 adviseren wij een bod van € 348.523 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jacobslaan 448 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jacobslaan 448 in Nijmegen bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jacobslaan 448 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jacobslaan 448 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jacobslaan 448?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van St. Jacobslaan 448 ligt rond € 337.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jacobslaan 448?
Huishoudens in de buurt van St. Jacobslaan 448 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.