Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenweg 84B

6533WL Nijmegen

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.097
+6,9%
[ € 227.125 – € 289.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.342[ € 252.669 – € 279.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 84B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.097 (€ 6.295 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,6%
+€ 16.62212 maanden +6,9%
+€ 7.26712 mnd vs. NL +3,0%
Oude Molenweg 84B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.097 voor Oude Molenweg 84B in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 84B in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.342. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.097.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 84B
€ 266.342[ € 252.669 – € 279.265 ]
Verkoper houdt over€ 262.162−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.819+€ 7.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenweg 84B in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.085 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenweg 84B
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.085[ € 5.781 – € 6.390 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 84B adviseren wij in een bod van € 266.342, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.097+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.342+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.659+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 84B zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 84B in Nijmegen bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 258.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 36
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 84B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.097
Verwachte verkoopprijs€ 266.342
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen
Gouden Torrenstraat 24
1956 · 74 m²
€ 412.633
Straatbeeld van Heidevenstraat 156, 6533TW Nijmegen
Heidevenstraat 156
1959 · 135 m²
€ 439.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.097 is Oude Molenweg 84B een van de meer betaalbare woningen in Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 84B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 84B in Nijmegen.

Wat is Oude Molenweg 84B in Nijmegen waard?
Oude Molenweg 84B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.097 (bandbreedte € 227.125 – € 289.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 84B in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 84B in Nijmegen is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 84B in Nijmegen?
Voor Oude Molenweg 84B adviseren wij een bod van € 266.342 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 84B in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 84B in Nijmegen bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 84B in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 84B in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 84B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 84B ligt rond € 258.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 84B?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 84B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.