Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenweg 226

6533WT Nijmegen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.309
+6,9%
[ € 648.832 – € 825.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.994[ € 714.571 – € 789.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 226 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.309 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.079Sinds september +0,6%
+€ 47.48412 maanden +6,9%
+€ 20.75912 mnd vs. NL +3,0%
Oude Molenweg 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.309 voor Oude Molenweg 226 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 226 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.994. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.309.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 226
€ 755.994[ € 714.571 – € 789.789 ]
Verkoper houdt over€ 746.428−€ 9.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.264+€ 17.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenweg 226 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenweg 226
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 226 adviseren wij in een bod van € 755.994, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.309+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.994+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.794+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 226 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 226 in Nijmegen bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 737.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.606
OZB€ 103
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 226

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.309
Verwachte verkoopprijs€ 755.994
Verwachte vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Mollenhutseweg 15, 6533HB Nijmegen
Nieuwe Mollenhutseweg 15
1928 · 99 m²
€ 617.777
Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen
Gouden Torrenstraat 24
1956 · 74 m²
€ 412.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Molenweg 226 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.309 duidelijk in het hogere segment van Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 226 in Nijmegen.

Wat is Oude Molenweg 226 in Nijmegen waard?
Oude Molenweg 226 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.309 (bandbreedte € 648.832 – € 825.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 226 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 226 in Nijmegen is in oktober 2026 € 715.000 (bandbreedte € 679.250 – € 750.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 226 in Nijmegen?
Voor Oude Molenweg 226 adviseren wij een bod van € 755.994 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 226 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 226 in Nijmegen bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.606 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 226 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 226 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 47.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 226 ligt rond € 737.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 226?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.