Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 46

6533WZ Nijmegen

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.943
+6,9%
[ € 241.950 – € 307.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.047[ € 252.745 – € 279.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.136[ € 269.679 – € 298.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.943 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,6%
+€ 17.70712 maanden +6,9%
+€ 7.74112 mnd vs. NL +3,0%
Tuinstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.943 voor Tuinstraat 46 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 46 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.136. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.943.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 46
€ 284.136[ € 269.679 – € 298.065 ]
Verkoper houdt over€ 279.761−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.969+€ 7.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 46 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 46
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 266.047[ € 252.745 – € 279.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 46 adviseren wij in een bod van € 284.136, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.047 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.943+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.136+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.343+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 266.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 46 in Nijmegen bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 274.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 38
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.943
Verwachte verkoopprijs€ 284.136
Verwachte vraagprijs€ 266.047
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelstraat 79, 6533RC Nijmegen
Krekelstraat 79
1957 · 57 m²
€ 303.179
Straatbeeld van Libellenstraat 59, 6533RL Nijmegen
Libellenstraat 59
1957 · 60 m²
€ 319.145
Straatbeeld van Pijlstaarthof 17, 6533SK Nijmegen
Pijlstaarthof 17
1956 · 68 m²
€ 329.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.943 is Tuinstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 46 in Nijmegen.

Wat is Tuinstraat 46 in Nijmegen waard?
Tuinstraat 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.943 (bandbreedte € 241.950 – € 307.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 46 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 46 in Nijmegen is in oktober 2026 € 266.047 (bandbreedte € 252.745 – € 279.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 46 in Nijmegen?
Voor Tuinstraat 46 adviseren wij een bod van € 284.136 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 46 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 46 in Nijmegen bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 46 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 46 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 46 ligt rond € 274.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.