Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 18

6533XC Nijmegen

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.064
+6,9%
[ € 242.056 – € 308.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.325[ € 253.009 – € 279.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.090[ € 269.708 – € 298.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.064 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,6%
+€ 17.71512 maanden +6,9%
+€ 7.74512 mnd vs. NL +3,0%
Hofstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.064 voor Hofstraat 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.090. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.064.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 18
€ 284.090[ € 269.708 – € 298.097 ]
Verkoper houdt over€ 279.715−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.922+€ 7.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 18
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 266.325[ € 253.009 – € 279.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.060 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 18 adviseren wij in een bod van € 284.090, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.325 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.064+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.090+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.295+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 266.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 18 in Nijmegen bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 275.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 38
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.064
Verwachte verkoopprijs€ 284.090
Verwachte vraagprijs€ 266.325
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelstraat 79, 6533RC Nijmegen
Krekelstraat 79
1957 · 57 m²
€ 303.179
Straatbeeld van Libellenstraat 59, 6533RL Nijmegen
Libellenstraat 59
1957 · 60 m²
€ 319.145
Straatbeeld van Pijlstaarthof 17, 6533SK Nijmegen
Pijlstaarthof 17
1956 · 68 m²
€ 329.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.064 is Hofstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 18 in Nijmegen.

Wat is Hofstraat 18 in Nijmegen waard?
Hofstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.064 (bandbreedte € 242.056 – € 308.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 266.325 (bandbreedte € 253.009 – € 279.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 18 in Nijmegen?
Voor Hofstraat 18 adviseren wij een bod van € 284.090 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 18 in Nijmegen bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 18 ligt rond € 275.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.