Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerdstraat 36

6533XE Nijmegen

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.054
+6,9%
[ € 274.608 – € 349.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.954[ € 286.856 – € 317.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.492[ € 306.075 – € 338.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerdstraat 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.054 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,6%
+€ 20.09712 maanden +6,9%
+€ 8.78612 mnd vs. NL +3,0%
Bongerdstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.054 voor Bongerdstraat 36 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerdstraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.492. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.054.

Verwachte verkoopprijs Bongerdstraat 36
€ 322.492[ € 306.075 – € 338.294 ]
Verkoper houdt over€ 317.695−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.092+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerdstraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerdstraat 36
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 301.954[ € 286.856 – € 317.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerdstraat 36 adviseren wij in een bod van € 322.492, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.954 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.054+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.492+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.617+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerdstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 301.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerdstraat 36 in Nijmegen bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 312.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerdstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.054
Verwachte verkoopprijs€ 322.492
Verwachte vraagprijs€ 301.954
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libellenstraat 59, 6533RL Nijmegen
Libellenstraat 59
1957 · 60 m²
€ 319.145
Straatbeeld van Krekelstraat 79, 6533RC Nijmegen
Krekelstraat 79
1957 · 57 m²
€ 303.179
Straatbeeld van Pijlstaarthof 17, 6533SK Nijmegen
Pijlstaarthof 17
1956 · 68 m²
€ 329.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.054 is Bongerdstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bongerdstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerdstraat 36 in Nijmegen.

Wat is Bongerdstraat 36 in Nijmegen waard?
Bongerdstraat 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.054 (bandbreedte € 274.608 – € 349.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerdstraat 36 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bongerdstraat 36 in Nijmegen is in oktober 2026 € 301.954 (bandbreedte € 286.856 – € 317.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerdstraat 36 in Nijmegen?
Voor Bongerdstraat 36 adviseren wij een bod van € 322.492 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerdstraat 36 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerdstraat 36 in Nijmegen bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerdstraat 36 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerdstraat 36 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerdstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Bongerdstraat 36 ligt rond € 312.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerdstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Bongerdstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.