Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidestraat 39

6533XJ Nijmegen

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.326
+6,9%
[ € 359.327 – € 457.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.298[ € 376.483 – € 416.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.719[ € 399.448 – € 441.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidestraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.326 (€ 6.380 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,6%
+€ 26.29712 maanden +6,9%
+€ 11.49712 mnd vs. NL +3,0%
Weidestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.326 voor Weidestraat 39 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidestraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.719. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.326.

Verwachte verkoopprijs Weidestraat 39
€ 420.719[ € 399.448 – € 441.496 ]
Verkoper houdt over€ 414.841−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.283+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidestraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.192 per m².

Verwachte vraagprijs Weidestraat 39
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 396.298[ € 376.483 – € 416.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.192[ € 5.883 – € 6.502 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidestraat 39 adviseren wij in een bod van € 420.719, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.298 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.326+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.719+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.755+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 396.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidestraat 39 in Nijmegen bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 408.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.326
Verwachte verkoopprijs€ 420.719
Verwachte vraagprijs€ 396.298
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libellenstraat 59, 6533RL Nijmegen
Libellenstraat 59
1957 · 60 m²
€ 319.145
Straatbeeld van Pijlstaarthof 17, 6533SK Nijmegen
Pijlstaarthof 17
1956 · 68 m²
€ 329.486
Straatbeeld van Krekelstraat 79, 6533RC Nijmegen
Krekelstraat 79
1957 · 57 m²
€ 303.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidestraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatertse Hei willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidestraat 39 in Nijmegen.

Wat is Weidestraat 39 in Nijmegen waard?
Weidestraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.326 (bandbreedte € 359.327 – € 457.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidestraat 39 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Weidestraat 39 in Nijmegen is in oktober 2026 € 396.298 (bandbreedte € 376.483 – € 416.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidestraat 39 in Nijmegen?
Voor Weidestraat 39 adviseren wij een bod van € 420.719 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidestraat 39 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weidestraat 39 in Nijmegen bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidestraat 39 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidestraat 39 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Weidestraat 39 ligt rond € 408.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Weidestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.