Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpstraat 12

6533XP Nijmegen

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.401
+6,9%
[ € 394.593 – € 502.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.193[ € 413.433 – € 456.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.010[ € 438.652 – € 484.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.401 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,6%
+€ 28.87812 maanden +6,9%
+€ 12.62512 mnd vs. NL +3,0%
Terpstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.401 voor Terpstraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.010. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.401.

Verwachte verkoopprijs Terpstraat 12
€ 462.010[ € 438.652 – € 484.827 ]
Verkoper houdt over€ 455.678−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.400+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Terpstraat 12
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 435.193[ € 413.433 – € 456.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpstraat 12 adviseren wij in een bod van € 462.010, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.193 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.401+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.010+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.111+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 435.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 448.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.401
Verwachte verkoopprijs€ 462.010
Verwachte vraagprijs€ 435.193
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Peltlaan 205, 6533ZE Nijmegen
van Peltlaan 205
1966 · 117 m²
€ 516.036
Straatbeeld van Heidevenstraat 156, 6533TW Nijmegen
Heidevenstraat 156
1959 · 135 m²
€ 439.463
Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.401 zit Terpstraat 12 in het middensegment van Hatertse Hei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terpstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpstraat 12 in Nijmegen.

Wat is Terpstraat 12 in Nijmegen waard?
Terpstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.401 (bandbreedte € 394.593 – € 502.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpstraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Terpstraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 435.193 (bandbreedte € 413.433 – € 456.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpstraat 12 in Nijmegen?
Voor Terpstraat 12 adviseren wij een bod van € 462.010 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpstraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Terpstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpstraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpstraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Terpstraat 12 ligt rond € 448.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Terpstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.