Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpstraat 4

6533XP Nijmegen

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.837
+6,9%
[ € 417.857 – € 531.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.001[ € 437.951 – € 484.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.088[ € 464.228 – € 513.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.837 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,6%
+€ 30.58112 maanden +6,9%
+€ 13.37012 mnd vs. NL +3,0%
Terpstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.837 voor Terpstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.088. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.837.

Verwachte verkoopprijs Terpstraat 4
€ 489.088[ € 464.228 – € 513.094 ]
Verkoper houdt over€ 482.458−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.020+€ 11.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Terpstraat 4
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 461.001[ € 437.951 – € 484.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpstraat 4 adviseren wij in een bod van € 489.088, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.001 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.837+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.088+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.542+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 461.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 474.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.837
Verwachte verkoopprijs€ 489.088
Verwachte vraagprijs€ 461.001
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidevenstraat 156, 6533TW Nijmegen
Heidevenstraat 156
1959 · 135 m²
€ 439.463
Straatbeeld van van Peltlaan 205, 6533ZE Nijmegen
van Peltlaan 205
1966 · 117 m²
€ 516.036
Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.837 zit Terpstraat 4 in het middensegment van Hatertse Hei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terpstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Terpstraat 4 in Nijmegen waard?
Terpstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.837 (bandbreedte € 417.857 – € 531.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Terpstraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 461.001 (bandbreedte € 437.951 – € 484.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpstraat 4 in Nijmegen?
Voor Terpstraat 4 adviseren wij een bod van € 489.088 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Terpstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Terpstraat 4 ligt rond € 474.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Terpstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.