Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdstraat 25

6533XR Nijmegen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.456
+6,9%
[ € 493.201 – € 627.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.213[ € 515.102 – € 569.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.780[ € 546.008 – € 603.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.456 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,6%
+€ 36.09512 maanden +6,9%
+€ 15.78112 mnd vs. NL +3,0%
Beemdstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.456 voor Beemdstraat 25 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.780. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.456.

Verwachte verkoopprijs Beemdstraat 25
€ 576.780[ € 546.008 – € 603.483 ]
Verkoper houdt over€ 569.185−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.466+€ 13.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdstraat 25
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 542.213[ € 515.102 – € 569.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdstraat 25 adviseren wij in een bod van € 576.780, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 542.213 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.456+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.780+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.619+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 542.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdstraat 25 in Nijmegen bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 560.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 78
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.456
Verwachte verkoopprijs€ 576.780
Verwachte vraagprijs€ 542.213
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Mollenhutseweg 15, 6533HB Nijmegen
Nieuwe Mollenhutseweg 15
1928 · 99 m²
€ 617.777
Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen
Gouden Torrenstraat 24
1956 · 74 m²
€ 412.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.456 ligt Beemdstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beemdstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdstraat 25 in Nijmegen.

Wat is Beemdstraat 25 in Nijmegen waard?
Beemdstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.456 (bandbreedte € 493.201 – € 627.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdstraat 25 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Beemdstraat 25 in Nijmegen is in oktober 2026 € 542.213 (bandbreedte € 515.102 – € 569.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdstraat 25 in Nijmegen?
Voor Beemdstraat 25 adviseren wij een bod van € 576.780 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdstraat 25 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdstraat 25 in Nijmegen bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdstraat 25 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdstraat 25 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Beemdstraat 25 ligt rond € 560.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Beemdstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.