Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerbosscheweg 24

6534BA Nijmegen

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.294
+6,9%
[ € 120.819 – € 153.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.573[ € 125.944 – € 139.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.183[ € 134.886 – € 149.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerbosscheweg 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.294 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,6%
+€ 8.84212 maanden +6,9%
+€ 3.86612 mnd vs. NL +3,0%
Neerbosscheweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.294 voor Neerbosscheweg 24 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerbosscheweg 24 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.183. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 137.294.

Verwachte verkoopprijs Neerbosscheweg 24
€ 142.183[ € 134.886 – € 149.085 ]
Verkoper houdt over€ 139.369−€ 2.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.177+€ 4.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerbosscheweg 24 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Neerbosscheweg 24
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 132.573[ € 125.944 – € 139.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerbosscheweg 24 adviseren wij in een bod van € 142.183, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 132.573 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.294+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.183+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.292+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerbosscheweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 132.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerbosscheweg 24 in Nijmegen bedragen € 724 per maand bij een woningwaarde van € 137.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 671
OZB€ 19
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 724
Totaal betaald over 30 jaar€ 241.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerbosscheweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.294
Verwachte verkoopprijs€ 142.183
Verwachte vraagprijs€ 132.573
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa de Limastraat 156, 6543JG Nijmegen
Rosa de Limastraat 156
1981 · 47 m²
€ 171.931
Straatbeeld van Boeckstaetedreef 51, 6543JJ Nijmegen
Boeckstaetedreef 51
1981 · 30 m²
€ 149.840
Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 381.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.294 is Neerbosscheweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neerbosscheweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerbosscheweg 24 in Nijmegen.

Wat is Neerbosscheweg 24 in Nijmegen waard?
Neerbosscheweg 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.294 (bandbreedte € 120.819 – € 153.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerbosscheweg 24 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Neerbosscheweg 24 in Nijmegen is in oktober 2026 € 132.573 (bandbreedte € 125.944 – € 139.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerbosscheweg 24 in Nijmegen?
Voor Neerbosscheweg 24 adviseren wij een bod van € 142.183 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerbosscheweg 24 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Neerbosscheweg 24 in Nijmegen bedragen € 724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 671 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerbosscheweg 24 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerbosscheweg 24 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 8.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerbosscheweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Neerbosscheweg 24 ligt rond € 137.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerbosscheweg 24?
Huishoudens in de buurt van Neerbosscheweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.