Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerbosscheweg 232

6534BK Nijmegen

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.710
+6,9%
[ € 123.825 – € 157.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.837[ € 129.045 – € 142.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.758[ € 138.336 – € 152.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerbosscheweg 232 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.710 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,6%
+€ 9.06212 maanden +6,9%
+€ 3.96212 mnd vs. NL +3,0%
Neerbosscheweg 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.710 voor Neerbosscheweg 232 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerbosscheweg 232 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.758. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 140.710.

Verwachte verkoopprijs Neerbosscheweg 232
€ 145.758[ € 138.336 – € 152.898 ]
Verkoper houdt over€ 142.905−€ 2.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.823+€ 5.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerbosscheweg 232 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Neerbosscheweg 232
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 135.837[ € 129.045 – € 142.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerbosscheweg 232 adviseren wij in een bod van € 145.758, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 135.837 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.710+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.758+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.046+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerbosscheweg 232 zal in bij een vraagprijs van € 135.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerbosscheweg 232 in Nijmegen bedragen € 743 per maand bij een woningwaarde van € 140.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 688
OZB€ 20
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 743
Totaal betaald over 30 jaar€ 247.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerbosscheweg 232

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.710
Verwachte verkoopprijs€ 145.758
Verwachte vraagprijs€ 135.837
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa de Limastraat 156, 6543JG Nijmegen
Rosa de Limastraat 156
1981 · 47 m²
€ 171.931
Straatbeeld van Boeckstaetedreef 51, 6543JJ Nijmegen
Boeckstaetedreef 51
1981 · 30 m²
€ 149.840
Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.710 is Neerbosscheweg 232 een van de meer betaalbare woningen in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neerbosscheweg 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerbosscheweg 232 in Nijmegen.

Wat is Neerbosscheweg 232 in Nijmegen waard?
Neerbosscheweg 232 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.710 (bandbreedte € 123.825 – € 157.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerbosscheweg 232 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Neerbosscheweg 232 in Nijmegen is in oktober 2026 € 135.837 (bandbreedte € 129.045 – € 142.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerbosscheweg 232 in Nijmegen?
Voor Neerbosscheweg 232 adviseren wij een bod van € 145.758 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerbosscheweg 232 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Neerbosscheweg 232 in Nijmegen bedragen € 743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 688 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerbosscheweg 232 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerbosscheweg 232 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 9.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerbosscheweg 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Neerbosscheweg 232 ligt rond € 140.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerbosscheweg 232?
Huishoudens in de buurt van Neerbosscheweg 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.