Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragdstraat 19

6534WL Nijmegen

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.822
+6,9%
[ € 381.763 – € 485.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.905[ € 399.860 – € 441.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.135[ € 424.251 – € 468.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdstraat 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.822 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,6%
+€ 27.93912 maanden +6,9%
+€ 12.21512 mnd vs. NL +3,0%
Smaragdstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.822 voor Smaragdstraat 19 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdstraat 19 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.135. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.822.

Verwachte verkoopprijs Smaragdstraat 19
€ 447.135[ € 424.251 – € 468.909 ]
Verkoper houdt over€ 440.967−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.228+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragdstraat 19 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragdstraat 19
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 420.905[ € 399.860 – € 441.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdstraat 19 adviseren wij in een bod van € 447.135, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.905 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.822+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.135+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.492+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 420.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdstraat 19 in Nijmegen bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 433.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.822
Verwachte verkoopprijs€ 447.135
Verwachte vraagprijs€ 420.905
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.822 ligt Smaragdstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smaragdstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdstraat 19 in Nijmegen.

Wat is Smaragdstraat 19 in Nijmegen waard?
Smaragdstraat 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.822 (bandbreedte € 381.763 – € 485.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragdstraat 19 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Smaragdstraat 19 in Nijmegen is in oktober 2026 € 420.905 (bandbreedte € 399.860 – € 441.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdstraat 19 in Nijmegen?
Voor Smaragdstraat 19 adviseren wij een bod van € 447.135 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdstraat 19 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdstraat 19 in Nijmegen bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdstraat 19 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdstraat 19 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdstraat 19 ligt rond € 433.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Smaragdstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.