Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragdstraat 36

6534WR Nijmegen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.286
+6,2%
[ € 409.452 – € 521.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.276[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdstraat 36 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.286 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds juli +0,6%
+€ 27.11212 maanden +6,2%
+€ 11.63512 mnd vs. NL +2,7%
Smaragdstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.286 voor Smaragdstraat 36 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdstraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.276. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.286.

Verwachte verkoopprijs Smaragdstraat 36
€ 479.276[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.754−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.012+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.754

Wat is de vraagprijs?

Smaragdstraat 36 in Nijmegen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Smaragdstraat 36
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 467.618[ € 295.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdstraat 36 adviseren wij in een bod van € 479.276, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.286+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.276+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.240+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdstraat 36 in Nijmegen bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 465.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.286
Verwachte verkoopprijs€ 479.276
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Bergkristalstraat 9, 6534WH Nijmegen
Bergkristalstraat 9
1966 · 60 m²
€ 283.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragdstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.286 duidelijk in het hogere segment van Hatert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smaragdstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdstraat 36 in Nijmegen.

Wat is Smaragdstraat 36 in Nijmegen waard?
Smaragdstraat 36 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.286 (bandbreedte € 409.452 – € 521.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Smaragdstraat 36 in Nijmegen?
Smaragdstraat 36 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdstraat 36 in Nijmegen?
Voor Smaragdstraat 36 adviseren wij een bod van € 479.276 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdstraat 36 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdstraat 36 in Nijmegen bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdstraat 36 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdstraat 36 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdstraat 36 ligt rond € 465.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Smaragdstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.