Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantstraat 15

6534WT Nijmegen

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.770
+6,9%
[ € 365.878 – € 465.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.274[ € 383.110 – € 423.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.654[ € 406.863 – € 449.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.770 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,6%
+€ 26.77712 maanden +6,9%
+€ 11.70712 mnd vs. NL +3,0%
Diamantstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.770 voor Diamantstraat 15 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.654. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.770.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 15
€ 428.654[ € 406.863 – € 449.691 ]
Verkoper houdt over€ 422.689−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.377+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantstraat 15
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 403.274[ € 383.110 – € 423.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 15 adviseren wij in een bod van € 428.654, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.274 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.770+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.654+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.087+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 403.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 15 in Nijmegen bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 415.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.770
Verwachte verkoopprijs€ 428.654
Verwachte vraagprijs€ 403.274
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.770 ligt Diamantstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 15 in Nijmegen.

Wat is Diamantstraat 15 in Nijmegen waard?
Diamantstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.770 (bandbreedte € 365.878 – € 465.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantstraat 15 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Diamantstraat 15 in Nijmegen is in oktober 2026 € 403.274 (bandbreedte € 383.110 – € 423.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 15 in Nijmegen?
Voor Diamantstraat 15 adviseren wij een bod van € 428.654 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 15 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 15 in Nijmegen bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 15 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 15 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 15 ligt rond € 415.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.