Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelsteegseweg 41

6534XB Nijmegen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.667
+6,2%
[ € 425.627 – € 541.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.982[ € 472.729 – € 522.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelsteegseweg 41 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.667 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds juli +0,6%
+€ 28.18312 maanden +6,2%
+€ 12.09512 mnd vs. NL +2,7%
Winkelsteegseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.667 voor Winkelsteegseweg 41 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelsteegseweg 41 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.982. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.667.

Verwachte verkoopprijs Winkelsteegseweg 41
€ 497.982[ € 472.729 – € 522.489 ]
Verkoper houdt over€ 491.254−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.092+€ 12.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.254

Wat is de vraagprijs?

Winkelsteegseweg 41 in Nijmegen staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Vraagprijs Winkelsteegseweg 41
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 467.618[ € 295.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelsteegseweg 41 adviseren wij in een bod van € 497.982, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.667+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.982+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.881+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelsteegseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelsteegseweg 41 in Nijmegen bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 483.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelsteegseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.667
Verwachte verkoopprijs€ 497.982
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Bergkristalstraat 9, 6534WH Nijmegen
Bergkristalstraat 9
1966 · 60 m²
€ 283.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelsteegseweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.667 duidelijk in het hogere segment van Hatert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Winkelsteegseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelsteegseweg 41 in Nijmegen.

Wat is Winkelsteegseweg 41 in Nijmegen waard?
Winkelsteegseweg 41 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.667 (bandbreedte € 425.627 – € 541.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Winkelsteegseweg 41 in Nijmegen?
Winkelsteegseweg 41 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelsteegseweg 41 in Nijmegen?
Voor Winkelsteegseweg 41 adviseren wij een bod van € 497.982 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelsteegseweg 41 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelsteegseweg 41 in Nijmegen bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelsteegseweg 41 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelsteegseweg 41 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelsteegseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Winkelsteegseweg 41 ligt rond € 483.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelsteegseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Winkelsteegseweg 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.