Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelsteegseweg 53

6534XD Nijmegen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.057
+6,9%
[ € 392.530 – € 499.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.960[ € 411.312 – € 454.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.550[ € 436.402 – € 482.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelsteegseweg 53 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.057 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,6%
+€ 28.72712 maanden +6,9%
+€ 12.55912 mnd vs. NL +3,0%
Winkelsteegseweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.057 voor Winkelsteegseweg 53 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelsteegseweg 53 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.550. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.057.

Verwachte verkoopprijs Winkelsteegseweg 53
€ 459.550[ € 436.402 – € 482.339 ]
Verkoper houdt over€ 453.245−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.891+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelsteegseweg 53 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelsteegseweg 53
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 432.960[ € 411.312 – € 454.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelsteegseweg 53 adviseren wij in een bod van € 459.550, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.960 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.057+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.550+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.528+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelsteegseweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 432.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelsteegseweg 53 in Nijmegen bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 446.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelsteegseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.057
Verwachte verkoopprijs€ 459.550
Verwachte vraagprijs€ 432.960
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azurietstraat 26, 6534ZG Nijmegen
Azurietstraat 26
1961 · 109 m²
€ 480.781
Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.057 ligt Winkelsteegseweg 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winkelsteegseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelsteegseweg 53 in Nijmegen.

Wat is Winkelsteegseweg 53 in Nijmegen waard?
Winkelsteegseweg 53 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.057 (bandbreedte € 392.530 – € 499.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelsteegseweg 53 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Winkelsteegseweg 53 in Nijmegen is in oktober 2026 € 432.960 (bandbreedte € 411.312 – € 454.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelsteegseweg 53 in Nijmegen?
Voor Winkelsteegseweg 53 adviseren wij een bod van € 459.550 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelsteegseweg 53 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelsteegseweg 53 in Nijmegen bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelsteegseweg 53 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelsteegseweg 53 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelsteegseweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Winkelsteegseweg 53 ligt rond € 446.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelsteegseweg 53?
Huishoudens in de buurt van Winkelsteegseweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.