Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnstraat 40

6534XS Nijmegen

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.594
+6,9%
[ € 373.643 – € 475.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.082[ € 391.478 – € 432.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.486[ € 415.358 – € 459.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.594 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,6%
+€ 27.34512 maanden +6,9%
+€ 11.95512 mnd vs. NL +3,0%
Robijnstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.594 voor Robijnstraat 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.486. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.594.

Verwachte verkoopprijs Robijnstraat 40
€ 437.486[ € 415.358 – € 459.080 ]
Verkoper houdt over€ 431.424−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.386+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnstraat 40
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 412.082[ € 391.478 – € 432.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnstraat 40 adviseren wij in een bod van € 437.486, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.082 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.594+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.486+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.360+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 412.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnstraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 424.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.594
Verwachte verkoopprijs€ 437.486
Verwachte vraagprijs€ 412.082
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Azurietstraat 26, 6534ZG Nijmegen
Azurietstraat 26
1961 · 109 m²
€ 480.781
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.594 ligt Robijnstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robijnstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnstraat 40 in Nijmegen.

Wat is Robijnstraat 40 in Nijmegen waard?
Robijnstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.594 (bandbreedte € 373.643 – € 475.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnstraat 40 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Robijnstraat 40 in Nijmegen is in oktober 2026 € 412.082 (bandbreedte € 391.478 – € 432.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnstraat 40 in Nijmegen?
Voor Robijnstraat 40 adviseren wij een bod van € 437.486 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnstraat 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnstraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnstraat 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnstraat 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Robijnstraat 40 ligt rond € 424.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Robijnstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.