Huiswaardemeter

Woningwaarde Azurietstraat 10

6534ZG Nijmegen

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.008
+6,9%
[ € 353.767 – € 450.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.124[ € 370.618 – € 409.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.254[ € 393.226 – € 434.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Azurietstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.008 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,6%
+€ 25.89012 maanden +6,9%
+€ 11.31912 mnd vs. NL +3,0%
Azurietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.008 voor Azurietstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azurietstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.254. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.008.

Verwachte verkoopprijs Azurietstraat 10
€ 414.254[ € 393.226 – € 434.617 ]
Verkoper houdt over€ 408.447−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.689+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azurietstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Azurietstraat 10
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 390.124[ € 370.618 – € 409.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azurietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 414.254, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.124 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.008+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.254+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.967+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azurietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azurietstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 402.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azurietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.008
Verwachte verkoopprijs€ 414.254
Verwachte vraagprijs€ 390.124
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.008 zit Azurietstraat 10 in het middensegment van Hatert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Azurietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azurietstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Azurietstraat 10 in Nijmegen waard?
Azurietstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.008 (bandbreedte € 353.767 – € 450.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azurietstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Azurietstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 390.124 (bandbreedte € 370.618 – € 409.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Azurietstraat 10 in Nijmegen?
Voor Azurietstraat 10 adviseren wij een bod van € 414.254 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azurietstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Azurietstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azurietstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azurietstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azurietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Azurietstraat 10 ligt rond € 402.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azurietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Azurietstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.