Huiswaardemeter

Woningwaarde Topaasstraat 21

6534ZH Nijmegen

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.614
+6,9%
[ € 482.780 – € 614.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.994[ € 504.444 – € 557.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.593[ € 534.711 – € 590.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Topaasstraat 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.614 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,6%
+€ 35.33212 maanden +6,9%
+€ 15.44712 mnd vs. NL +3,0%
Topaasstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.614 voor Topaasstraat 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topaasstraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.593. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.614.

Verwachte verkoopprijs Topaasstraat 21
€ 564.593[ € 534.711 – € 590.997 ]
Verkoper houdt over€ 557.132−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.035+€ 13.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topaasstraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Topaasstraat 21
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 530.994[ € 504.444 – € 557.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topaasstraat 21 adviseren wij in een bod van € 564.593, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.994 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.614+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.593+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.823+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topaasstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 530.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topaasstraat 21 in Nijmegen bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 548.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topaasstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.614
Verwachte verkoopprijs€ 564.593
Verwachte vraagprijs€ 530.994
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azurietstraat 26, 6534ZG Nijmegen
Azurietstraat 26
1961 · 109 m²
€ 480.781
Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Topaasstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.614 duidelijk in het hogere segment van Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Topaasstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topaasstraat 21 in Nijmegen.

Wat is Topaasstraat 21 in Nijmegen waard?
Topaasstraat 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.614 (bandbreedte € 482.780 – € 614.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topaasstraat 21 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Topaasstraat 21 in Nijmegen is in oktober 2026 € 530.994 (bandbreedte € 504.444 – € 557.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Topaasstraat 21 in Nijmegen?
Voor Topaasstraat 21 adviseren wij een bod van € 564.593 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topaasstraat 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Topaasstraat 21 in Nijmegen bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topaasstraat 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topaasstraat 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topaasstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Topaasstraat 21 ligt rond € 548.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topaasstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Topaasstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.