Huiswaardemeter

Woningwaarde Topaasstraat 119

6534ZL Nijmegen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.598
+6,9%
[ € 378.046 – € 481.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.873[ € 396.029 – € 437.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.111[ € 419.791 – € 463.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Topaasstraat 119 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.598 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,6%
+€ 27.66712 maanden +6,9%
+€ 12.09612 mnd vs. NL +3,0%
Topaasstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.598 voor Topaasstraat 119 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topaasstraat 119 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.111. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.598.

Verwachte verkoopprijs Topaasstraat 119
€ 442.111[ € 419.791 – € 463.980 ]
Verkoper houdt over€ 435.998−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.103+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topaasstraat 119 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Topaasstraat 119
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 416.873[ € 396.029 – € 437.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topaasstraat 119 adviseren wij in een bod van € 442.111, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.873 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.598+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.111+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.217+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topaasstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 416.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topaasstraat 119 in Nijmegen bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 429.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topaasstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.598
Verwachte verkoopprijs€ 442.111
Verwachte vraagprijs€ 416.873
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azurietstraat 26, 6534ZG Nijmegen
Azurietstraat 26
1961 · 109 m²
€ 480.781
Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.598 ligt Topaasstraat 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Topaasstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topaasstraat 119 in Nijmegen.

Wat is Topaasstraat 119 in Nijmegen waard?
Topaasstraat 119 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.598 (bandbreedte € 378.046 – € 481.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topaasstraat 119 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Topaasstraat 119 in Nijmegen is in oktober 2026 € 416.873 (bandbreedte € 396.029 – € 437.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Topaasstraat 119 in Nijmegen?
Voor Topaasstraat 119 adviseren wij een bod van € 442.111 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topaasstraat 119 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Topaasstraat 119 in Nijmegen bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topaasstraat 119 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topaasstraat 119 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topaasstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Topaasstraat 119 ligt rond € 429.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topaasstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Topaasstraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.