Huiswaardemeter

Woningwaarde Loevesteinstraat 77

6535KX Nijmegen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.652
+6,9%
[ € 317.374 – € 403.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.186[ € 331.727 – € 366.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.495[ € 353.621 – € 390.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevesteinstraat 77 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.652 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,6%
+€ 23.22712 maanden +6,9%
+€ 10.15512 mnd vs. NL +3,0%
Loevesteinstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.652 voor Loevesteinstraat 77 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevesteinstraat 77 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.495. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.652.

Verwachte verkoopprijs Loevesteinstraat 77
€ 372.495[ € 353.621 – € 390.844 ]
Verkoper houdt over€ 367.148−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.095+€ 9.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loevesteinstraat 77 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Loevesteinstraat 77
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 349.186[ € 331.727 – € 366.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevesteinstraat 77 adviseren wij in een bod van € 372.495, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.186 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.652+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.495+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.120+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevesteinstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 349.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevesteinstraat 77 in Nijmegen bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 360.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevesteinstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.652
Verwachte verkoopprijs€ 372.495
Verwachte vraagprijs€ 349.186
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loevesteinstraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loevesteinstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevesteinstraat 77 in Nijmegen.

Wat is Loevesteinstraat 77 in Nijmegen waard?
Loevesteinstraat 77 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.652 (bandbreedte € 317.374 – € 403.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loevesteinstraat 77 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Loevesteinstraat 77 in Nijmegen is in oktober 2026 € 349.186 (bandbreedte € 331.727 – € 366.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevesteinstraat 77 in Nijmegen?
Voor Loevesteinstraat 77 adviseren wij een bod van € 372.495 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevesteinstraat 77 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Loevesteinstraat 77 in Nijmegen bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevesteinstraat 77 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevesteinstraat 77 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevesteinstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Loevesteinstraat 77 ligt rond € 360.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevesteinstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Loevesteinstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.