Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulkesteinstraat 5

6535LA Nijmegen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.261
+6,9%
[ € 324.950 – € 413.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.534[ € 339.657 – € 375.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.373[ € 362.074 – € 400.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulkesteinstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.261 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,6%
+€ 23.78112 maanden +6,9%
+€ 10.39712 mnd vs. NL +3,0%
Hulkesteinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.261 voor Hulkesteinstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulkesteinstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.373. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.261.

Verwachte verkoopprijs Hulkesteinstraat 5
€ 381.373[ € 362.074 – € 400.188 ]
Verkoper houdt over€ 375.928−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.150+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulkesteinstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Hulkesteinstraat 5
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 357.534[ € 339.657 – € 375.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulkesteinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 381.373, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.534 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.261+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.373+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.442+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulkesteinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 357.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulkesteinstraat 5 in Nijmegen bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 369.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulkesteinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.261
Verwachte verkoopprijs€ 381.373
Verwachte vraagprijs€ 357.534
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.261 zit Hulkesteinstraat 5 in het middensegment van Hatert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulkesteinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulkesteinstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Hulkesteinstraat 5 in Nijmegen waard?
Hulkesteinstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.261 (bandbreedte € 324.950 – € 413.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulkesteinstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hulkesteinstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 357.534 (bandbreedte € 339.657 – € 375.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulkesteinstraat 5 in Nijmegen?
Voor Hulkesteinstraat 5 adviseren wij een bod van € 381.373 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulkesteinstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulkesteinstraat 5 in Nijmegen bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulkesteinstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulkesteinstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulkesteinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hulkesteinstraat 5 ligt rond € 369.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulkesteinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hulkesteinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.