Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeckelumstraat 12

6535PG Nijmegen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.091
+6,9%
[ € 331.840 – € 422.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.802[ € 346.562 – € 383.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.794[ € 369.782 – € 408.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeckelumstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.091 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,6%
+€ 24.28612 maanden +6,9%
+€ 10.61812 mnd vs. NL +3,0%
Hoeckelumstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.091 voor Hoeckelumstraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeckelumstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.794. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.091.

Verwachte verkoopprijs Hoeckelumstraat 12
€ 389.794[ € 369.782 – € 408.706 ]
Verkoper houdt over€ 384.256−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.740+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeckelumstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeckelumstraat 12
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 364.802[ € 346.562 – € 383.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeckelumstraat 12 adviseren wij in een bod van € 389.794, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 364.802 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.091+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.794+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.284+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeckelumstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 364.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeckelumstraat 12 in Nijmegen bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 377.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeckelumstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.091
Verwachte verkoopprijs€ 389.794
Verwachte vraagprijs€ 364.802
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azurietstraat 26, 6534ZG Nijmegen
Azurietstraat 26
1961 · 109 m²
€ 480.781
Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.091 zit Hoeckelumstraat 12 in het middensegment van Hatert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoeckelumstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeckelumstraat 12 in Nijmegen.

Wat is Hoeckelumstraat 12 in Nijmegen waard?
Hoeckelumstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.091 (bandbreedte € 331.840 – € 422.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeckelumstraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hoeckelumstraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 364.802 (bandbreedte € 346.562 – € 383.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeckelumstraat 12 in Nijmegen?
Voor Hoeckelumstraat 12 adviseren wij een bod van € 389.794 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeckelumstraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeckelumstraat 12 in Nijmegen bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeckelumstraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeckelumstraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeckelumstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hoeckelumstraat 12 ligt rond € 377.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeckelumstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hoeckelumstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.