Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenborgstraat 12

6535RJ Nijmegen

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.599
+6,9%
[ € 306.767 – € 390.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.549[ € 320.672 – € 354.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.011[ € 341.516 – € 377.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenborgstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.599 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,6%
+€ 22.45112 maanden +6,9%
+€ 9.81612 mnd vs. NL +3,0%
Uilenborgstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.599 voor Uilenborgstraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenborgstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.011. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.599.

Verwachte verkoopprijs Uilenborgstraat 12
€ 360.011[ € 341.516 – € 377.464 ]
Verkoper houdt over€ 354.801−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.361+€ 9.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenborgstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenborgstraat 12
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 337.549[ € 320.672 – € 354.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenborgstraat 12 adviseren wij in een bod van € 360.011, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.549 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.599+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.011+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.012+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenborgstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 337.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenborgstraat 12 in Nijmegen bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 348.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenborgstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.599
Verwachte verkoopprijs€ 360.011
Verwachte vraagprijs€ 337.549
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilenborgstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uilenborgstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenborgstraat 12 in Nijmegen.

Wat is Uilenborgstraat 12 in Nijmegen waard?
Uilenborgstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.599 (bandbreedte € 306.767 – € 390.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenborgstraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Uilenborgstraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 337.549 (bandbreedte € 320.672 – € 354.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenborgstraat 12 in Nijmegen?
Voor Uilenborgstraat 12 adviseren wij een bod van € 360.011 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenborgstraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenborgstraat 12 in Nijmegen bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenborgstraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenborgstraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenborgstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Uilenborgstraat 12 ligt rond € 348.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenborgstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Uilenborgstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.