Huiswaardemeter

Woningwaarde Tak van Poortvlietstraat 7

6535SR Nijmegen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.862
+6,9%
[ € 282.359 – € 359.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.458[ € 294.935 – € 325.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.615[ € 314.696 – € 347.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Tak van Poortvlietstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.862 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,6%
+€ 20.66412 maanden +6,9%
+€ 9.03412 mnd vs. NL +3,0%
Tak van Poortvlietstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.862 voor Tak van Poortvlietstraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tak van Poortvlietstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.615. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 320.862.

Verwachte verkoopprijs Tak van Poortvlietstraat 7
€ 331.615[ € 314.696 – € 347.822 ]
Verkoper houdt over€ 326.717−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.397+€ 8.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tak van Poortvlietstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Tak van Poortvlietstraat 7
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 310.458[ € 294.935 – € 325.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tak van Poortvlietstraat 7 adviseren wij in een bod van € 331.615, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.458 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.862+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.615+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.196+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tak van Poortvlietstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 310.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tak van Poortvlietstraat 7 in Nijmegen bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 320.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 45
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tak van Poortvlietstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.862
Verwachte verkoopprijs€ 331.615
Verwachte vraagprijs€ 310.458
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Straatbeeld van Aldenhaagstraat 13, 6535MX Nijmegen
Aldenhaagstraat 13
1964 · 79 m²
€ 388.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tak van Poortvlietstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tak van Poortvlietstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 7 in Nijmegen.

Wat is Tak van Poortvlietstraat 7 in Nijmegen waard?
Tak van Poortvlietstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.862 (bandbreedte € 282.359 – € 359.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 310.458 (bandbreedte € 294.935 – € 325.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Tak van Poortvlietstraat 7 in Nijmegen?
Voor Tak van Poortvlietstraat 7 adviseren wij een bod van € 331.615 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 7 in Nijmegen bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Tak van Poortvlietstraat 7 ligt rond € 320.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tak van Poortvlietstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.