Huiswaardemeter

Woningwaarde Albardastraat 9

6535VJ Nijmegen

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.551
+6,9%
[ € 316.405 – € 402.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.124[ € 330.718 – € 365.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.353[ € 352.545 – € 389.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Albardastraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.551 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,6%
+€ 23.15612 maanden +6,9%
+€ 10.12412 mnd vs. NL +3,0%
Albardastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.551 voor Albardastraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albardastraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.353. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.551.

Verwachte verkoopprijs Albardastraat 9
€ 371.353[ € 352.545 – € 389.655 ]
Verkoper houdt over€ 366.018−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.930+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albardastraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Albardastraat 9
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 348.124[ € 330.718 – € 365.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albardastraat 9 adviseren wij in een bod van € 371.353, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.124 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.551+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.353+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.921+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albardastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albardastraat 9 in Nijmegen bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 359.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albardastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.551
Verwachte verkoopprijs€ 371.353
Verwachte vraagprijs€ 348.124
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azurietstraat 26, 6534ZG Nijmegen
Azurietstraat 26
1961 · 109 m²
€ 480.781
Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albardastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albardastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albardastraat 9 in Nijmegen.

Wat is Albardastraat 9 in Nijmegen waard?
Albardastraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.551 (bandbreedte € 316.405 – € 402.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albardastraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Albardastraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 348.124 (bandbreedte € 330.718 – € 365.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Albardastraat 9 in Nijmegen?
Voor Albardastraat 9 adviseren wij een bod van € 371.353 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albardastraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Albardastraat 9 in Nijmegen bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albardastraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albardastraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albardastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Albardastraat 9 ligt rond € 359.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albardastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Albardastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.