Huiswaardemeter

Woningwaarde Goselingstraat 33

6535XC Nijmegen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.719
+6,9%
[ € 333.273 – € 424.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.818[ € 369.636 – € 408.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Goselingstraat 33 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.719 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,6%
+€ 24.39012 maanden +6,9%
+€ 10.66312 mnd vs. NL +3,0%
Goselingstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.719 voor Goselingstraat 33 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goselingstraat 33 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.818. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.719.

Verwachte verkoopprijs Goselingstraat 33
€ 390.818[ € 369.636 – € 408.545 ]
Verkoper houdt over€ 385.269−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.784+€ 9.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goselingstraat 33 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Goselingstraat 33
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goselingstraat 33 adviseren wij in een bod van € 390.818, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.719+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.818+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.359+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goselingstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goselingstraat 33 in Nijmegen bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 378.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goselingstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.719
Verwachte verkoopprijs€ 390.818
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azurietstraat 26, 6534ZG Nijmegen
Azurietstraat 26
1961 · 109 m²
€ 480.781
Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.719 zit Goselingstraat 33 in het middensegment van Hatert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goselingstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goselingstraat 33 in Nijmegen.

Wat is Goselingstraat 33 in Nijmegen waard?
Goselingstraat 33 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.719 (bandbreedte € 333.273 – € 424.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goselingstraat 33 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Goselingstraat 33 in Nijmegen is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Goselingstraat 33 in Nijmegen?
Voor Goselingstraat 33 adviseren wij een bod van € 390.818 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goselingstraat 33 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Goselingstraat 33 in Nijmegen bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goselingstraat 33 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goselingstraat 33 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goselingstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Goselingstraat 33 ligt rond € 378.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goselingstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Goselingstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.