Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. van Houtenstraat 10

6535XP Nijmegen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.729
+6,9%
[ € 313.922 – € 399.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.291[ € 328.026 – € 362.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.546[ € 349.676 – € 386.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. van Houtenstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.729 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,6%
+€ 22.97412 maanden +6,9%
+€ 10.04412 mnd vs. NL +3,0%
Mr. van Houtenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.729 voor Mr. van Houtenstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. van Houtenstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.546. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.729.

Verwachte verkoopprijs Mr. van Houtenstraat 10
€ 368.546[ € 349.676 – € 386.485 ]
Verkoper houdt over€ 363.242−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.067+€ 9.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. van Houtenstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. van Houtenstraat 10
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 345.291[ € 328.026 – € 362.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. van Houtenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 368.546, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.291 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.729+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.546+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.973+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. van Houtenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 345.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. van Houtenstraat 10 in Nijmegen bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 356.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. van Houtenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.729
Verwachte verkoopprijs€ 368.546
Verwachte vraagprijs€ 345.291
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Straatbeeld van Aldenhaagstraat 13, 6535MX Nijmegen
Aldenhaagstraat 13
1964 · 79 m²
€ 388.944
Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. van Houtenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. van Houtenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. van Houtenstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Mr. van Houtenstraat 10 in Nijmegen waard?
Mr. van Houtenstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.729 (bandbreedte € 313.922 – € 399.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. van Houtenstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Mr. van Houtenstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 345.291 (bandbreedte € 328.026 – € 362.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. van Houtenstraat 10 in Nijmegen?
Voor Mr. van Houtenstraat 10 adviseren wij een bod van € 368.546 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. van Houtenstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. van Houtenstraat 10 in Nijmegen bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. van Houtenstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. van Houtenstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. van Houtenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Mr. van Houtenstraat 10 ligt rond € 356.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. van Houtenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mr. van Houtenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.