Huiswaardemeter

Woningwaarde Weezenhof 7105

6536BR Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.465
+6,9%
[ € 341.849 – € 435.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.594[ € 355.864 – € 393.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.875[ € 379.351 – € 419.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Weezenhof 7105 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.465 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,6%
+€ 25.01812 maanden +6,9%
+€ 10.93812 mnd vs. NL +3,0%
Weezenhof 7105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.465 voor Weezenhof 7105 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weezenhof 7105 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.875. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.465.

Verwachte verkoopprijs Weezenhof 7105
€ 400.875[ € 379.351 – € 419.283 ]
Verkoper houdt over€ 395.215−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.043+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weezenhof 7105 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Weezenhof 7105
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 374.594[ € 355.864 – € 393.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 381.656[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weezenhof 7105 adviseren wij in een bod van € 400.875, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.594 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.465+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.875+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.919+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weezenhof 7105 zal in bij een vraagprijs van € 374.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weezenhof 7105 in Nijmegen bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 388.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weezenhof 7105

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.465
Verwachte verkoopprijs€ 400.875
Verwachte vraagprijs€ 374.594
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWeezenhof→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weezenhof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Weezenhof

Weezenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weezenhof 4323, 6536DH Nijmegen
Weezenhof 4323
1973 · 98 m²
€ 315.671
Straatbeeld van Weezenhof 7125, 6536BR Nijmegen
Weezenhof 7125
1971 · 101 m²
€ 430.599
Straatbeeld van Weezenhof 5220, 6536DZ Nijmegen
Weezenhof 5220
1975 · 133 m²
€ 433.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weezenhof 7105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weezenhof willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weezenhof 7105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weezenhof 7105 in Nijmegen.

Wat is Weezenhof 7105 in Nijmegen waard?
Weezenhof 7105 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.465 (bandbreedte € 341.849 – € 435.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weezenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weezenhof 7105 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Weezenhof 7105 in Nijmegen is in oktober 2026 € 374.594 (bandbreedte € 355.864 – € 393.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Weezenhof 7105 in Nijmegen?
Voor Weezenhof 7105 adviseren wij een bod van € 400.875 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weezenhof 7105 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weezenhof 7105 in Nijmegen bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weezenhof 7105 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weezenhof 7105 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weezenhof 7105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weezenhof is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Weezenhof 7105 ligt rond € 388.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weezenhof 7105?
Huishoudens in de buurt van Weezenhof 7105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weezenhof heeft 16% van de woningen zonnepanelen.