Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadbroekseweg 9, 6536ZZ Nijmegen

Woningwaarde Stadbroekseweg 9

6536ZZ Nijmegen

29 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.393
+6,2%
[ € 119.146 – € 151.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.769[ € 124.231 – € 137.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.181[ € 133.051 – € 147.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadbroekseweg 9 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 135.393 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds juli +0,6%
+€ 7.88912 maanden +6,2%
+€ 3.38512 mnd vs. NL +2,7%
Stadbroekseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.393 voor Stadbroekseweg 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadbroekseweg 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.181. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 135.393.

Verwachte verkoopprijs Stadbroekseweg 9
€ 140.181[ € 133.051 – € 147.056 ]
Verkoper houdt over€ 137.389−€ 2.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.135+€ 4.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadbroekseweg 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Stadbroekseweg 9
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 130.769[ € 124.231 – € 137.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 373.594[ € 249.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadbroekseweg 9 adviseren wij in een bod van € 140.181, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 130.769 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.393+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.181+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.190+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadbroekseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 130.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadbroekseweg 9 in Nijmegen bedragen € 712 per maand bij een woningwaarde van € 135.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 662
OZB€ 19
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 712
Totaal betaald over 30 jaar€ 238.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadbroekseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte29 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.393
Verwachte verkoopprijs€ 140.181
Verwachte vraagprijs€ 130.769
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStaddijk→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staddijk besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
Deze woning
A (79%)
B (4%)
E (4%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Staddijk

Staddijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadbroekseweg 13, 6536ZZ Nijmegen
Stadbroekseweg 13
2022 · 29 m²
€ 135.407
Straatbeeld van Staddijk 37, 6537TW Nijmegen
Staddijk 37
1933 · 273 m²
€ 897.211
Straatbeeld van Staddijk 43, 6537TW Nijmegen
Staddijk 43
1920 · 172 m²
€ 481.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.393 is Stadbroekseweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Staddijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadbroekseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadbroekseweg 9 in Nijmegen.

Wat is Stadbroekseweg 9 in Nijmegen waard?
Stadbroekseweg 9 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.393 (bandbreedte € 119.146 – € 151.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadbroekseweg 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Stadbroekseweg 9 in Nijmegen is in augustus 2026 € 130.769 (bandbreedte € 124.231 – € 137.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadbroekseweg 9 in Nijmegen?
Voor Stadbroekseweg 9 adviseren wij een bod van € 140.181 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadbroekseweg 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadbroekseweg 9 in Nijmegen bedragen € 712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 662 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadbroekseweg 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadbroekseweg 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 7.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadbroekseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staddijk is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Stadbroekseweg 9 ligt rond € 135.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadbroekseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Stadbroekseweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).