Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenhof 3577

6537AW Nijmegen

Te koop
59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.710
+5,9%
[ € 250.545 – € 318.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.715[ € 261.929 – € 289.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.338[ € 278.954 – € 308.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhof 3577 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.710 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds mei +0,6%
+€ 15.96612 maanden +5,9%
+€ 4.57012 mnd vs. NL +1,7%
Aldenhof 3577
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.710 voor Aldenhof 3577 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhof 3577 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.338. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 284.710.

Verwachte verkoopprijs Aldenhof 3577
€ 294.338[ € 278.954 – € 308.319 ]
Verkoper houdt over€ 289.850−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.375+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.850

Wat is de vraagprijs?

Aldenhof 3577 in Nijmegen staat in te koop voor € 275.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Vraagprijs Aldenhof 3577
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 275.715[ € 261.929 – € 289.501 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 394.846[ € 250.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhof 3577 adviseren wij in een bod van € 294.338, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 275.715 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.710+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.338+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.055+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhof 3577 zal in bij een vraagprijs van € 275.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhof 3577 in Nijmegen bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 284.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhof 3577

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.710
Verwachte verkoopprijs€ 294.338
Vraagprijs€ 275.715
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAldenhof→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldenhof besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Aldenhof

Aldenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhof 3605, 6537AX Nijmegen
Aldenhof 3605
1967 · 68 m²
€ 287.277
Straatbeeld van Aldenhof 8452, 6537CM Nijmegen
Aldenhof 8452
1967 · 85 m²
€ 257.828
Straatbeeld van Lankforst 1452, 6538JB Nijmegen
Lankforst 1452
1968 · 79 m²
€ 240.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.710 is Aldenhof 3577 een van de meer betaalbare woningen in Aldenhof. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aldenhof 3577

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhof 3577 in Nijmegen.

Wat is Aldenhof 3577 in Nijmegen waard?
Aldenhof 3577 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.710 (bandbreedte € 250.545 – € 318.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldenhof.
Wat is de vraagprijs van Aldenhof 3577 in Nijmegen?
Aldenhof 3577 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 275.715. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhof 3577 in Nijmegen?
Voor Aldenhof 3577 adviseren wij een bod van € 294.338 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhof 3577 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhof 3577 in Nijmegen bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhof 3577 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhof 3577 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhof 3577?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldenhof is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhof 3577 ligt rond € 284.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhof 3577?
Huishoudens in de buurt van Aldenhof 3577 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldenhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.