Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuis 2316

6537ME Nijmegen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.516
+6,9%
[ € 309.334 – € 393.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.440[ € 322.468 – € 356.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.910[ € 344.073 – € 380.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuis 2316 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.516 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,6%
+€ 22.63812 maanden +6,9%
+€ 9.89712 mnd vs. NL +3,0%
Tolhuis 2316
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.516 voor Tolhuis 2316 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuis 2316 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.910. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.516.

Verwachte verkoopprijs Tolhuis 2316
€ 362.910[ € 344.073 – € 380.292 ]
Verkoper houdt over€ 357.668−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.318+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolhuis 2316 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Tolhuis 2316
Onder gem. in buurt TolhuisBoven gem.
€ 339.440[ € 322.468 – € 356.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhuis
€ 380.786[ € 250.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuis 2316 adviseren wij in een bod van € 362.910, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.440 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.516+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.910+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.056+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuis 2316 zal in bij een vraagprijs van € 339.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuis 2316 in Nijmegen bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 351.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuis 2316

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.516
Verwachte verkoopprijs€ 362.910
Verwachte vraagprijs€ 339.440
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtTolhuis→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhuis besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tolhuis

Tolhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuis 6631, 6537TA Nijmegen
Tolhuis 6631
1976 · 65 m²
€ 269.795
Straatbeeld van Tolhuis 3128, 6537NC Nijmegen
Tolhuis 3128
1972 · 113 m²
€ 413.505
Straatbeeld van Tolhuis 7867, 6537SC Nijmegen
Tolhuis 7867
1975 · 61 m²
€ 258.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolhuis 2316 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolhuis willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tolhuis 2316

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuis 2316 in Nijmegen.

Wat is Tolhuis 2316 in Nijmegen waard?
Tolhuis 2316 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.516 (bandbreedte € 309.334 – € 393.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolhuis 2316 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Tolhuis 2316 in Nijmegen is in oktober 2026 € 339.440 (bandbreedte € 322.468 – € 356.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuis 2316 in Nijmegen?
Voor Tolhuis 2316 adviseren wij een bod van € 362.910 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuis 2316 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuis 2316 in Nijmegen bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuis 2316 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuis 2316 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuis 2316?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhuis is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuis 2316 ligt rond € 351.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuis 2316?
Huishoudens in de buurt van Tolhuis 2316 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhuis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.