Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuis 27132

6537MM Nijmegen

67 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.637
+6,9%
[ € 319.121 – € 406.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.150[ € 333.593 – € 368.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.500[ € 355.277 – € 392.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuis 27132 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.637 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,6%
+€ 23.35512 maanden +6,9%
+€ 10.21112 mnd vs. NL +3,0%
Tolhuis 27132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.637 voor Tolhuis 27132 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuis 27132 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.500. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.637.

Verwachte verkoopprijs Tolhuis 27132
€ 374.500[ € 355.277 – € 392.674 ]
Verkoper houdt over€ 369.130−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.140+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolhuis 27132 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Tolhuis 27132
Onder gem. in buurt TolhuisBoven gem.
€ 351.150[ € 333.593 – € 368.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhuis
€ 380.786[ € 250.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuis 27132 adviseren wij in een bod van € 374.500, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.150 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.637+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.500+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.225+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuis 27132 zal in bij een vraagprijs van € 351.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuis 27132 in Nijmegen bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 362.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuis 27132

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.637
Verwachte verkoopprijs€ 374.500
Verwachte vraagprijs€ 351.150
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtTolhuis→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhuis besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tolhuis

Tolhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuis 1247, 6537LS Nijmegen
Tolhuis 1247
1979 · 57 m²
€ 229.514
Straatbeeld van Tolhuis 3128, 6537NC Nijmegen
Tolhuis 3128
1972 · 113 m²
€ 413.505
Straatbeeld van Tolhuis 3345, 6537NJ Nijmegen
Tolhuis 3345
1972 · 135 m²
€ 397.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolhuis 27132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolhuis willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tolhuis 27132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuis 27132 in Nijmegen.

Wat is Tolhuis 27132 in Nijmegen waard?
Tolhuis 27132 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.637 (bandbreedte € 319.121 – € 406.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolhuis 27132 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Tolhuis 27132 in Nijmegen is in oktober 2026 € 351.150 (bandbreedte € 333.593 – € 368.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuis 27132 in Nijmegen?
Voor Tolhuis 27132 adviseren wij een bod van € 374.500 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuis 27132 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuis 27132 in Nijmegen bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuis 27132 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuis 27132 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuis 27132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhuis is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuis 27132 ligt rond € 362.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuis 27132?
Huishoudens in de buurt van Tolhuis 27132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhuis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.