Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuis 2719

6537MP Nijmegen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.795
+5,9%
[ € 426.620 – € 542.970 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.566[ € 447.038 – € 494.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.915[ € 473.860 – € 523.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuis 2719 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.795 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds mei +0,6%
+€ 27.18612 maanden +5,9%
+€ 7.78112 mnd vs. NL +1,7%
Tolhuis 2719
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.795 voor Tolhuis 2719 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuis 2719 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.915. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.795.

Verwachte verkoopprijs Tolhuis 2719
€ 498.915[ € 473.860 – € 523.740 ]
Verkoper houdt over€ 492.177−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.043+€ 12.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.177

Wat is de vraagprijs?

Tolhuis 2719 in Nijmegen staat in te koop voor € 470.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Vraagprijs Tolhuis 2719
Onder gem. in buurt TolhuisBoven gem.
€ 470.566[ € 447.038 – € 494.094 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhuis
€ 414.000[ € 250.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuis 2719 adviseren wij in een bod van € 498.915, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 470.566 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.795+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.915+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.861+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuis 2719 zal in bij een vraagprijs van € 470.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuis 2719 in Nijmegen bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 484.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuis 2719

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.795
Verwachte verkoopprijs€ 498.915
Vraagprijs€ 470.566
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtTolhuis→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhuis besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tolhuis

Tolhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuis 1247, 6537LS Nijmegen
Tolhuis 1247
1979 · 57 m²
€ 227.001
Straatbeeld van Tolhuis 6424, 6537ST Nijmegen
Tolhuis 6424
1975 · 57 m²
€ 267.083
Straatbeeld van Tolhuis 6631, 6537TA Nijmegen
Tolhuis 6631
1976 · 65 m²
€ 266.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolhuis 2719 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.795 duidelijk in het hogere segment van Tolhuis. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tolhuis 2719

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuis 2719 in Nijmegen.

Wat is Tolhuis 2719 in Nijmegen waard?
Tolhuis 2719 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.795 (bandbreedte € 426.620 – € 542.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhuis.
Wat is de vraagprijs van Tolhuis 2719 in Nijmegen?
Tolhuis 2719 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 470.566. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuis 2719 in Nijmegen?
Voor Tolhuis 2719 adviseren wij een bod van € 498.915 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuis 2719 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuis 2719 in Nijmegen bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuis 2719 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuis 2719 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuis 2719?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhuis is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuis 2719 ligt rond € 484.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuis 2719?
Huishoudens in de buurt van Tolhuis 2719 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhuis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.