Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolgeldstraat 8

6537TX Nijmegen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.371
+6,9%
[ € 302.166 – € 384.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.333[ € 315.716 – € 348.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.775[ € 336.553 – € 371.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolgeldstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.371 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,6%
+€ 22.11412 maanden +6,9%
+€ 9.66812 mnd vs. NL +3,0%
Tolgeldstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.371 voor Tolgeldstraat 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolgeldstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.775. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.371.

Verwachte verkoopprijs Tolgeldstraat 8
€ 354.775[ € 336.553 – € 371.981 ]
Verkoper houdt over€ 349.622−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.021+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolgeldstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Tolgeldstraat 8
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 332.333[ € 315.716 – € 348.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 381.656[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolgeldstraat 8 adviseren wij in een bod van € 354.775, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.333 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.371+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.775+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.514+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolgeldstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 332.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolgeldstraat 8 in Nijmegen bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 343.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolgeldstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.371
Verwachte verkoopprijs€ 354.775
Verwachte vraagprijs€ 332.333
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStaddijk→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staddijk besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
Deze woning
A (79%)
B (4%)
E (4%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Staddijk

Staddijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadbroekseweg 9, 6536ZZ Nijmegen
Stadbroekseweg 9
2022 · 29 m²
€ 135.393
Straatbeeld van Stadbroekseweg 13, 6536ZZ Nijmegen
Stadbroekseweg 13
2022 · 29 m²
€ 135.407
Straatbeeld van Staddijk 37, 6537TW Nijmegen
Staddijk 37
1933 · 273 m²
€ 897.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.371 is Tolgeldstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Staddijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tolgeldstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolgeldstraat 8 in Nijmegen.

Wat is Tolgeldstraat 8 in Nijmegen waard?
Tolgeldstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.371 (bandbreedte € 302.166 – € 384.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolgeldstraat 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Tolgeldstraat 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 332.333 (bandbreedte € 315.716 – € 348.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolgeldstraat 8 in Nijmegen?
Voor Tolgeldstraat 8 adviseren wij een bod van € 354.775 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolgeldstraat 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tolgeldstraat 8 in Nijmegen bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolgeldstraat 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolgeldstraat 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolgeldstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staddijk is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Tolgeldstraat 8 ligt rond € 343.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolgeldstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tolgeldstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).