Huiswaardemeter

Woningwaarde Malvert 1129

6538AC Nijmegen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.173
+5,9%
[ € 363.592 – € 462.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.179[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvert 1129 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.173 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds mei +0,6%
+€ 23.16912 maanden +5,9%
+€ 6.63012 mnd vs. NL +1,7%
Malvert 1129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.173 voor Malvert 1129 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvert 1129 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.179. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.173.

Verwachte verkoopprijs Malvert 1129
€ 426.179[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 420.241−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.853+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.241

Wat is de vraagprijs?

Malvert 1129 in Nijmegen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Vraagprijs Malvert 1129
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 394.846[ € 250.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvert 1129 adviseren wij in een bod van € 426.179, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.173+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.179+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.488+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvert 1129 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvert 1129 in Nijmegen bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 413.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvert 1129

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.173
Verwachte verkoopprijs€ 426.179
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtMalvert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malvert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malvert

Malvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvert 2809, 6538BK Nijmegen
Malvert 2809
1968 · 109 m²
€ 384.185
Straatbeeld van Malvert 6047, 6538DS Nijmegen
Malvert 6047
1969 · 96 m²
€ 283.406
Straatbeeld van Malvert 7549, 6538CV Nijmegen
Malvert 7549
1968 · 125 m²
€ 415.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.173 ligt Malvert 1129 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malvert. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malvert 1129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvert 1129 in Nijmegen.

Wat is Malvert 1129 in Nijmegen waard?
Malvert 1129 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.173 (bandbreedte € 363.592 – € 462.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malvert.
Wat is de vraagprijs van Malvert 1129 in Nijmegen?
Malvert 1129 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvert 1129 in Nijmegen?
Voor Malvert 1129 adviseren wij een bod van € 426.179 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvert 1129 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Malvert 1129 in Nijmegen bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvert 1129 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvert 1129 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvert 1129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malvert is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Malvert 1129 ligt rond € 413.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvert 1129?
Huishoudens in de buurt van Malvert 1129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).