Huiswaardemeter

Woningwaarde Malvert 2123

6538AK Nijmegen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.050
+6,2%
[ € 308.924 – € 393.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.100[ € 343.995 – € 380.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvert 2123 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.050 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds juli +0,6%
+€ 20.45512 maanden +6,2%
+€ 8.77812 mnd vs. NL +2,7%
Malvert 2123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.050 voor Malvert 2123 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvert 2123 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.100. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.050.

Verwachte verkoopprijs Malvert 2123
€ 362.100[ € 343.995 – € 380.205 ]
Verkoper houdt over€ 356.867−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.492+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.867

Wat is de vraagprijs?

Malvert 2123 in Nijmegen staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Vraagprijs Malvert 2123
Onder gem. in buurt MalvertBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malvert
€ 342.857[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvert 2123 adviseren wij in een bod van € 362.100, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.050+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.100+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.205+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvert 2123 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvert 2123 in Nijmegen bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 351.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvert 2123

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.050
Verwachte verkoopprijs€ 362.100
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtMalvert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malvert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malvert

Malvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvert 2809, 6538BK Nijmegen
Malvert 2809
1968 · 109 m²
€ 318.663
Straatbeeld van Malvert 1114, 6538AE Nijmegen
Malvert 1114
1968 · 121 m²
€ 428.991
Straatbeeld van Malvert 1130, 6538AG Nijmegen
Malvert 1130
1968 · 121 m²
€ 398.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.050 zit Malvert 2123 in het middensegment van Malvert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Malvert 2123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvert 2123 in Nijmegen.

Wat is Malvert 2123 in Nijmegen waard?
Malvert 2123 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.050 (bandbreedte € 308.924 – € 393.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malvert.
Wat is de vraagprijs van Malvert 2123 in Nijmegen?
Malvert 2123 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvert 2123 in Nijmegen?
Voor Malvert 2123 adviseren wij een bod van € 362.100 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvert 2123 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Malvert 2123 in Nijmegen bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvert 2123 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvert 2123 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvert 2123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malvert is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Malvert 2123 ligt rond € 351.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvert 2123?
Huishoudens in de buurt van Malvert 2123 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).