Huiswaardemeter

Woningwaarde Malvert 8047

6538DD Nijmegen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.259
+6,9%
[ € 295.908 – € 376.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.001[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvert 8047 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.259 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,6%
+€ 21.65612 maanden +6,9%
+€ 9.46812 mnd vs. NL +3,0%
Malvert 8047
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.259 voor Malvert 8047 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvert 8047 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.001. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.259.

Verwachte verkoopprijs Malvert 8047
€ 347.001[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 341.934−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.091+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malvert 8047 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Malvert 8047
Onder gem. in buurt MalvertBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malvert
€ 354.250[ € 325.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvert 8047 adviseren wij in een bod van € 347.001, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.259+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.001+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.351+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvert 8047 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvert 8047 in Nijmegen bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 336.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvert 8047

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.259
Verwachte verkoopprijs€ 347.001
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtMalvert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malvert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malvert

Malvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvert 2809, 6538BK Nijmegen
Malvert 2809
1968 · 109 m²
€ 318.663
Straatbeeld van Malvert 1114, 6538AE Nijmegen
Malvert 1114
1968 · 121 m²
€ 428.991
Straatbeeld van Malvert 1130, 6538AG Nijmegen
Malvert 1130
1968 · 121 m²
€ 398.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malvert 8047 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malvert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malvert 8047

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvert 8047 in Nijmegen.

Wat is Malvert 8047 in Nijmegen waard?
Malvert 8047 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.259 (bandbreedte € 295.908 – € 376.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malvert 8047 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Malvert 8047 in Nijmegen is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvert 8047 in Nijmegen?
Voor Malvert 8047 adviseren wij een bod van € 347.001 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvert 8047 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Malvert 8047 in Nijmegen bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvert 8047 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvert 8047 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvert 8047?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malvert is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Malvert 8047 ligt rond € 336.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvert 8047?
Huishoudens in de buurt van Malvert 8047 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).