Huiswaardemeter

Woningwaarde Malvert 7312

6538DK Nijmegen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.726
+6,9%
[ € 353.519 – € 449.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.264[ € 369.801 – € 408.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.616[ € 392.359 – € 433.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvert 7312 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.726 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,6%
+€ 25.87212 maanden +6,9%
+€ 11.31112 mnd vs. NL +3,0%
Malvert 7312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.726 voor Malvert 7312 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvert 7312 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.616. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.726.

Verwachte verkoopprijs Malvert 7312
€ 413.616[ € 392.359 – € 433.659 ]
Verkoper houdt over€ 407.816−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.038+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malvert 7312 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Malvert 7312
Onder gem. in buurt MalvertBoven gem.
€ 389.264[ € 369.801 – € 408.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malvert
€ 354.250[ € 325.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvert 7312 adviseren wij in een bod van € 413.616, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.264 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.726+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.616+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.297+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvert 7312 zal in bij een vraagprijs van € 389.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvert 7312 in Nijmegen bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 401.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvert 7312

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.726
Verwachte verkoopprijs€ 413.616
Verwachte vraagprijs€ 389.264
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtMalvert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malvert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malvert

Malvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvert 2809, 6538BK Nijmegen
Malvert 2809
1968 · 109 m²
€ 318.663
Straatbeeld van Malvert 1114, 6538AE Nijmegen
Malvert 1114
1968 · 121 m²
€ 428.991
Straatbeeld van Malvert 1130, 6538AG Nijmegen
Malvert 1130
1968 · 121 m²
€ 398.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.726 ligt Malvert 7312 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malvert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malvert 7312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvert 7312 in Nijmegen.

Wat is Malvert 7312 in Nijmegen waard?
Malvert 7312 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.726 (bandbreedte € 353.519 – € 449.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malvert 7312 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Malvert 7312 in Nijmegen is in oktober 2026 € 389.264 (bandbreedte € 369.801 – € 408.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvert 7312 in Nijmegen?
Voor Malvert 7312 adviseren wij een bod van € 413.616 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvert 7312 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Malvert 7312 in Nijmegen bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvert 7312 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvert 7312 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvert 7312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malvert is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Malvert 7312 ligt rond € 401.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvert 7312?
Huishoudens in de buurt van Malvert 7312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).