Huiswaardemeter
Straatbeeld van Malvert 6047, 6538DS Nijmegen

Woningwaarde Malvert 6047

6538DS Nijmegen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.736
+6,2%
[ € 270.808 – € 344.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.916[ € 283.020 – € 312.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.880[ € 301.699 – € 333.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvert 6047 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.736 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds juli +0,6%
+€ 17.93212 maanden +6,2%
+€ 7.69612 mnd vs. NL +2,7%
Malvert 6047
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.736 voor Malvert 6047 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvert 6047 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.880. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.736.

Verwachte verkoopprijs Malvert 6047
€ 317.880[ € 301.699 – € 333.458 ]
Verkoper houdt over€ 313.133−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.388+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malvert 6047 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Malvert 6047
Onder gem. in buurt MalvertBoven gem.
€ 297.916[ € 283.020 – € 312.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malvert
€ 342.857[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvert 6047 adviseren wij in een bod van € 317.880, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.916 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.736+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.880+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.774+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvert 6047 zal in bij een vraagprijs van € 297.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvert 6047 in Nijmegen bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 307.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvert 6047

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.736
Verwachte verkoopprijs€ 317.880
Verwachte vraagprijs€ 297.916
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtMalvert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malvert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malvert

Malvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvert 2809, 6538BK Nijmegen
Malvert 2809
1968 · 109 m²
€ 318.663
Straatbeeld van Malvert 1114, 6538AE Nijmegen
Malvert 1114
1968 · 121 m²
€ 428.991
Straatbeeld van Malvert 1130, 6538AG Nijmegen
Malvert 1130
1968 · 121 m²
€ 398.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malvert 6047 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malvert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Malvert 6047

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvert 6047 in Nijmegen.

Wat is Malvert 6047 in Nijmegen waard?
Malvert 6047 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.736 (bandbreedte € 270.808 – € 344.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malvert 6047 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Malvert 6047 in Nijmegen is in augustus 2026 € 297.916 (bandbreedte € 283.020 – € 312.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvert 6047 in Nijmegen?
Voor Malvert 6047 adviseren wij een bod van € 317.880 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvert 6047 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Malvert 6047 in Nijmegen bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvert 6047 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvert 6047 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvert 6047?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malvert is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Malvert 6047 ligt rond € 307.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvert 6047?
Huishoudens in de buurt van Malvert 6047 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).