Huiswaardemeter

Woningwaarde Malvert 6991

6538EZ Nijmegen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.633
+6,9%
[ € 296.237 – € 377.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.545[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvert 6991 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.633 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,6%
+€ 21.68012 maanden +6,9%
+€ 9.47812 mnd vs. NL +3,0%
Malvert 6991
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.633 voor Malvert 6991 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvert 6991 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.545. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.633.

Verwachte verkoopprijs Malvert 6991
€ 347.545[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 342.472−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.646+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.472

Wat is de vraagprijs?

Malvert 6991 in Nijmegen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Vraagprijs Malvert 6991
Onder gem. in buurt MalvertBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malvert
€ 354.250[ € 325.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvert 6991 adviseren wij in een bod van € 347.545, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.633+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.545+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.922+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvert 6991 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvert 6991 in Nijmegen bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 336.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvert 6991

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.633
Verwachte verkoopprijs€ 347.545
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtMalvert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malvert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malvert

Malvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvert 6283, 6538DW Nijmegen
Malvert 6283
1969 · 96 m²
€ 336.740
Straatbeeld van Malvert 6359, 6538DZ Nijmegen
Malvert 6359
1969 · 96 m²
€ 336.663
Straatbeeld van Malvert 2809, 6538BK Nijmegen
Malvert 2809
1968 · 109 m²
€ 318.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malvert 6991 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malvert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malvert 6991

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvert 6991 in Nijmegen.

Wat is Malvert 6991 in Nijmegen waard?
Malvert 6991 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.633 (bandbreedte € 296.237 – € 377.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malvert.
Wat is de vraagprijs van Malvert 6991 in Nijmegen?
Malvert 6991 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvert 6991 in Nijmegen?
Voor Malvert 6991 adviseren wij een bod van € 347.545 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvert 6991 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Malvert 6991 in Nijmegen bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvert 6991 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvert 6991 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvert 6991?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malvert is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Malvert 6991 ligt rond € 336.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvert 6991?
Huishoudens in de buurt van Malvert 6991 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).