Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dukenburgseweg 717

6538MX Nijmegen

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.780
+6,9%
[ € 185.486 – € 236.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.419[ € 193.248 – € 213.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.408[ € 207.162 – € 228.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dukenburgseweg 717 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.780 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,6%
+€ 13.57512 maanden +6,9%
+€ 5.93512 mnd vs. NL +3,0%
Oude Dukenburgseweg 717
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.780 voor Oude Dukenburgseweg 717 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dukenburgseweg 717 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.408. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 210.780.

Verwachte verkoopprijs Oude Dukenburgseweg 717
€ 218.408[ € 207.162 – € 228.968 ]
Verkoper houdt over€ 214.756−€ 3.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.926+€ 6.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dukenburgseweg 717 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dukenburgseweg 717
Onder gem. in buurt ZwanenveldBoven gem.
€ 203.419[ € 193.248 – € 213.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenveld
€ 345.714[ € 275.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dukenburgseweg 717 adviseren wij in een bod van € 218.408, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 203.419 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.780+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.408+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.328+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dukenburgseweg 717 zal in bij een vraagprijs van € 203.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dukenburgseweg 717 in Nijmegen bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 210.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 29
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dukenburgseweg 717

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.780
Verwachte verkoopprijs€ 218.408
Verwachte vraagprijs€ 203.419
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtZwanenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwanenveld

Zwanenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenveld 3063, 6538ZW Nijmegen
Zwanenveld 3063
1975 · 55 m²
€ 255.610
Straatbeeld van Zwanenveld 8325, 6538TJ Nijmegen
Zwanenveld 8325
1977 · 56 m²
€ 257.609
Straatbeeld van Zwanenveld 8334, 6538TJ Nijmegen
Zwanenveld 8334
1977 · 56 m²
€ 257.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.780 is Oude Dukenburgseweg 717 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Dukenburgseweg 717

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dukenburgseweg 717 in Nijmegen.

Wat is Oude Dukenburgseweg 717 in Nijmegen waard?
Oude Dukenburgseweg 717 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.780 (bandbreedte € 185.486 – € 236.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dukenburgseweg 717 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Dukenburgseweg 717 in Nijmegen is in oktober 2026 € 203.419 (bandbreedte € 193.248 – € 213.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dukenburgseweg 717 in Nijmegen?
Voor Oude Dukenburgseweg 717 adviseren wij een bod van € 218.408 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dukenburgseweg 717 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dukenburgseweg 717 in Nijmegen bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dukenburgseweg 717 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dukenburgseweg 717 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dukenburgseweg 717?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenveld is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dukenburgseweg 717 ligt rond € 210.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dukenburgseweg 717?
Huishoudens in de buurt van Oude Dukenburgseweg 717 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.