Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenveld 8357

6538TK Nijmegen

Te koop
56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.875
+6,2%
[ € 251.570 – € 320.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.558[ € 262.730 – € 290.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.142[ € 280.333 – € 309.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenveld 8357 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.875 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds juli +0,6%
+€ 16.65812 maanden +6,2%
+€ 7.14912 mnd vs. NL +2,7%
Zwanenveld 8357
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.875 voor Zwanenveld 8357 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenveld 8357 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.142. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.875.

Verwachte verkoopprijs Zwanenveld 8357
€ 295.142[ € 280.333 – € 309.842 ]
Verkoper houdt over€ 290.645−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.195+€ 8.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.645

Wat is de vraagprijs?

Zwanenveld 8357 in Nijmegen staat in te koop voor € 276.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Vraagprijs Zwanenveld 8357
Onder gem. in buurt ZwanenveldBoven gem.
€ 276.558[ € 262.730 – € 290.386 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenveld
€ 342.800[ € 249.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenveld 8357 adviseren wij in een bod van € 295.142, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 276.558 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.875+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.142+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.899+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenveld 8357 zal in bij een vraagprijs van € 276.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenveld 8357 in Nijmegen bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 285.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 40
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenveld 8357

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.875
Verwachte verkoopprijs€ 295.142
Vraagprijs€ 276.558
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtZwanenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwanenveld

Zwanenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenveld 8334, 6538TJ Nijmegen
Zwanenveld 8334
1977 · 56 m²
€ 257.564
Straatbeeld van Zwanenveld 3063, 6538ZW Nijmegen
Zwanenveld 3063
1975 · 55 m²
€ 255.610
Straatbeeld van Zwanenveld 3047, 6538ZW Nijmegen
Zwanenveld 3047
1975 · 64 m²
€ 268.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenveld 8357 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenveld willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenveld 8357

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenveld 8357 in Nijmegen.

Wat is Zwanenveld 8357 in Nijmegen waard?
Zwanenveld 8357 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.875 (bandbreedte € 251.570 – € 320.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenveld.
Wat is de vraagprijs van Zwanenveld 8357 in Nijmegen?
Zwanenveld 8357 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 276.558. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenveld 8357 in Nijmegen?
Voor Zwanenveld 8357 adviseren wij een bod van € 295.142 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenveld 8357 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenveld 8357 in Nijmegen bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenveld 8357 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenveld 8357 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenveld 8357?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenveld is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenveld 8357 ligt rond € 285.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenveld 8357?
Huishoudens in de buurt van Zwanenveld 8357 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.