Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 161

6541AA Nijmegen

Te koop
174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.365
+6,2%
[ € 633.041 – € 805.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 701.375[ € 666.306 – € 736.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.539[ € 700.288 – € 774.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 161 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 719.365 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds juli +0,6%
+€ 41.91712 maanden +6,2%
+€ 17.98912 mnd vs. NL +2,7%
Waalbandijk 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.365 voor Waalbandijk 161 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 161 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.539. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 719.365.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 161
€ 735.539[ € 700.288 – € 774.003 ]
Verkoper houdt over€ 726.198−€ 9.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.400+€ 16.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.198

Wat is de vraagprijs?

Waalbandijk 161 in Nijmegen staat in te koop voor € 701.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Vraagprijs Waalbandijk 161
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 701.375[ € 666.306 – € 736.444 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 437.400[ € 265.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 161 adviseren wij in een bod van € 735.539, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 701.375 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.365+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.539+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.316+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 161 zal in bij een vraagprijs van € 701.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 161 in Nijmegen bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 719.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 100
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 161

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.365
Verwachte verkoopprijs€ 735.539
Vraagprijs€ 701.375
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalbandijk 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.365 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 161 in Nijmegen.

Wat is Waalbandijk 161 in Nijmegen waard?
Waalbandijk 161 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.365 (bandbreedte € 633.041 – € 805.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Waalbandijk 161 in Nijmegen?
Waalbandijk 161 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 701.375. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 161 in Nijmegen?
Voor Waalbandijk 161 adviseren wij een bod van € 735.539 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 161 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 161 in Nijmegen bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 161 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 161 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 161 ligt rond € 719.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 161?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 161 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.