Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 483

6541AA Nijmegen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.936
+6,2%
[ € 543.784 – € 692.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.934[ € 596.505 – € 659.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 483 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.936 (€ 6.717 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds juli +0,6%
+€ 36.00612 maanden +6,2%
+€ 15.45212 mnd vs. NL +2,7%
Waalbandijk 483
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.936 voor Waalbandijk 483 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 483 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.934. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.936.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 483
€ 635.934[ € 596.505 – € 659.295 ]
Verkoper houdt over€ 627.689−€ 8.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.803+€ 14.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.689

Wat is de vraagprijs?

Waalbandijk 483 in Nijmegen staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Vraagprijs Waalbandijk 483
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 437.400[ € 265.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 483 adviseren wij in een bod van € 635.934, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.936+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.934+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.731+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 483 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 483 in Nijmegen bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 617.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 86
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 483

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.936
Verwachte verkoopprijs€ 635.934
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 353, 6541AA Nijmegen
Waalbandijk 353
2022 · 69 m²
€ 415.177
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van Slachthuisweg 33, 6541GJ Nijmegen
Slachthuisweg 33
2022 · 146 m²
€ 434.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalbandijk 483 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.936 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 483

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 483 in Nijmegen.

Wat is Waalbandijk 483 in Nijmegen waard?
Waalbandijk 483 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.936 (bandbreedte € 543.784 – € 692.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Waalbandijk 483 in Nijmegen?
Waalbandijk 483 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 483 in Nijmegen?
Voor Waalbandijk 483 adviseren wij een bod van € 635.934 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 483 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 483 in Nijmegen bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 483 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 483 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 483?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 483 ligt rond € 617.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 483?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 483 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.