Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstadslaan 49C

6541AB Nijmegen

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.693
+6,2%
[ € 295.410 – € 375.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.260[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstadslaan 49C in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.693 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds juli +0,6%
+€ 19.56012 maanden +6,2%
+€ 8.39412 mnd vs. NL +2,7%
Voorstadslaan 49C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.693 voor Voorstadslaan 49C in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstadslaan 49C in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.260. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.693.

Verwachte verkoopprijs Voorstadslaan 49C
€ 346.260[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 341.201−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.335+€ 9.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.201

Wat is de vraagprijs?

Voorstadslaan 49C in Nijmegen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Voorstadslaan 49C
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.349 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 437.400[ € 265.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstadslaan 49C adviseren wij in een bod van € 346.260, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.693+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.260+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.573+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstadslaan 49C zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstadslaan 49C in Nijmegen bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 335.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstadslaan 49C

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.693
Verwachte verkoopprijs€ 346.260
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.693 is Voorstadslaan 49C een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstadslaan 49C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstadslaan 49C in Nijmegen.

Wat is Voorstadslaan 49C in Nijmegen waard?
Voorstadslaan 49C in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.693 (bandbreedte € 295.410 – € 375.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Voorstadslaan 49C in Nijmegen?
Voorstadslaan 49C in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstadslaan 49C in Nijmegen?
Voor Voorstadslaan 49C adviseren wij een bod van € 346.260 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstadslaan 49C in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstadslaan 49C in Nijmegen bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstadslaan 49C in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstadslaan 49C in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstadslaan 49C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Voorstadslaan 49C ligt rond € 335.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstadslaan 49C?
Huishoudens in de buurt van Voorstadslaan 49C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.