Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 34

6541AD Nijmegen

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.966
+6,9%
[ € 749.730 – € 954.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.783[ € 819.019 – € 905.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.966 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.713Sinds september +0,6%
+€ 54.86912 maanden +6,9%
+€ 23.98812 mnd vs. NL +3,0%
Havenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.966 voor Havenweg 34 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 34 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.783. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 851.966.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 34
€ 878.783[ € 819.019 – € 905.231 ]
Verkoper houdt over€ 867.866−€ 10.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.509+€ 19.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.866

Wat is de vraagprijs?

Havenweg 34 in Nijmegen staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.428 per m².

Vraagprijs Havenweg 34
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.428[ € 5.156 – € 5.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 34 adviseren wij in een bod van € 878.783, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.966+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.783+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.722+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 34 in Nijmegen bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 851.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166
OZB€ 119
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.966
Verwachte verkoopprijs€ 878.783
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisweg 33, 6541GJ Nijmegen
Slachthuisweg 33
2022 · 146 m²
€ 594.151
Straatbeeld van Nono Wardenaarstraat 22, 6541GR Nijmegen
Nono Wardenaarstraat 22
2019 · 146 m²
€ 816.446
Straatbeeld van Weurtseweg 260, 6541BD Nijmegen
Weurtseweg 260
2019 · 144 m²
€ 744.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.966 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 34 in Nijmegen.

Wat is Havenweg 34 in Nijmegen waard?
Havenweg 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.966 (bandbreedte € 749.730 – € 954.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Havenweg 34 in Nijmegen?
Havenweg 34 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 34 in Nijmegen?
Voor Havenweg 34 adviseren wij een bod van € 878.783 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 34 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 34 in Nijmegen bedragen € 4.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 34 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 34 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 54.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 34 ligt rond € 851.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.