Huiswaardemeter

Woningwaarde Winselingseweg 2

6541AK Nijmegen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.542
+6,9%
[ € 407.917 – € 519.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.043[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Winselingseweg 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.542 (€ 6.181 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,6%
+€ 29.85312 maanden +6,9%
+€ 13.05112 mnd vs. NL +3,0%
Winselingseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.542 voor Winselingseweg 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winselingseweg 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.043. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.542.

Verwachte verkoopprijs Winselingseweg 2
€ 477.043[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.546−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.734+€ 11.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winselingseweg 2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Verwachte vraagprijs Winselingseweg 2
Onder gem. in Nijmegen-Nieuw-WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Nieuw-West
€ 466.339[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winselingseweg 2 adviseren wij in een bod van € 477.043, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.542+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.043+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.895+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winselingseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winselingseweg 2 in Nijmegen bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 463.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winselingseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.542
Verwachte verkoopprijs€ 477.043
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHaven- en industrieterrein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haven- en industrieterrein besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haven- en industrieterrein

Haven- en industrieterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelm Linnemannstraat 71, 6541GT Nijmegen
Wilhelm Linnemannstraat 71
2017 · 122 m²
€ 589.142
Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.542 is Winselingseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Haven- en industrieterrein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winselingseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winselingseweg 2 in Nijmegen.

Wat is Winselingseweg 2 in Nijmegen waard?
Winselingseweg 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.542 (bandbreedte € 407.917 – € 519.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haven- en industrieterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winselingseweg 2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Winselingseweg 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Winselingseweg 2 in Nijmegen?
Voor Winselingseweg 2 adviseren wij een bod van € 477.043 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winselingseweg 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Winselingseweg 2 in Nijmegen bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winselingseweg 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winselingseweg 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winselingseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haven- en industrieterrein is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Winselingseweg 2 ligt rond € 463.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winselingseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Winselingseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haven- en industrieterrein heeft 21% van de woningen zonnepanelen.