Huiswaardemeter

Woningwaarde Winselingseweg 2Q

6541AK Nijmegen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.392
+6,9%
[ € 380.505 – € 484.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.599[ € 398.619 – € 440.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.575[ € 422.935 – € 467.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Winselingseweg 2Q in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.392 (€ 5.765 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,6%
+€ 27.84712 maanden +6,9%
+€ 12.17412 mnd vs. NL +3,0%
Winselingseweg 2Q
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.392 voor Winselingseweg 2Q in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winselingseweg 2Q in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.575. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.392.

Verwachte verkoopprijs Winselingseweg 2Q
€ 445.575[ € 422.935 – € 467.454 ]
Verkoper houdt over€ 439.424−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.637+€ 11.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winselingseweg 2Q in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.595 per m².

Verwachte vraagprijs Winselingseweg 2Q
Onder gem. in Nijmegen-Nieuw-WestBoven gem.
€ 419.599[ € 398.619 – € 440.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.595[ € 5.315 – € 5.874 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Nieuw-West
€ 466.339[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winselingseweg 2Q adviseren wij in een bod van € 445.575, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.599 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.392+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.575+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.854+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winselingseweg 2Q zal in bij een vraagprijs van € 419.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winselingseweg 2Q in Nijmegen bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 432.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winselingseweg 2Q

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.392
Verwachte verkoopprijs€ 445.575
Verwachte vraagprijs€ 419.599
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHaven- en industrieterrein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haven- en industrieterrein besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haven- en industrieterrein

Haven- en industrieterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelm Linnemannstraat 71, 6541GT Nijmegen
Wilhelm Linnemannstraat 71
2017 · 122 m²
€ 589.142
Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.392 is Winselingseweg 2Q een van de meer betaalbare woningen in Haven- en industrieterrein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winselingseweg 2Q

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winselingseweg 2Q in Nijmegen.

Wat is Winselingseweg 2Q in Nijmegen waard?
Winselingseweg 2Q in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.392 (bandbreedte € 380.505 – € 484.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haven- en industrieterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winselingseweg 2Q in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Winselingseweg 2Q in Nijmegen is in oktober 2026 € 419.599 (bandbreedte € 398.619 – € 440.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Winselingseweg 2Q in Nijmegen?
Voor Winselingseweg 2Q adviseren wij een bod van € 445.575 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winselingseweg 2Q in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Winselingseweg 2Q in Nijmegen bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winselingseweg 2Q in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winselingseweg 2Q in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winselingseweg 2Q?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haven- en industrieterrein is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Winselingseweg 2Q ligt rond € 432.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winselingseweg 2Q?
Huishoudens in de buurt van Winselingseweg 2Q besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haven- en industrieterrein heeft 21% van de woningen zonnepanelen.